自改革開放以來，我國高層建筑的數量、種類日新月異，其中有不少質量和功能已達到較高水平。在深圳、上海、廣州等大中城市有很多高度超過100m的高層建筑。高層建筑的特點很多，但從軟基處理的角度來看有以下特點：

一、荷載大

通常一幢高層建筑的總重可達數萬噸至數十萬噸，高層建筑的豎向荷載隨建筑物層數和高度的增加而增加。一般情況下，層數每增加一層，基底總壓力就增加10-15kP。或高度每增加1m，基底總壓力就增加4-6kPa。高層建筑的水平荷載主要是風荷載和地震荷載。水平荷載對基礎會產生偏心成力。

二、基礎深度大

由于高層建筑的基礎埋深較大，隨之就帶來了深基坑的開挖、邊坡穩定性、支護、降永、基坑卸載回彈和變形問題，地下室防水以及降水、支護對相鄰建筑物的影響等。

三、變形大

高層建筑的高度大、重心高，對穩定性特別是整體傾斜的要求就十分嚴格。同時，常伴隨有高層主樓部分和低層裙樓部分的沉降差問題等。